Habitação de Interesse Social (HIS):
o que é, como funciona e requisitos

Conheça o Habitação de Interesse Social (HIS)

A HIS é um programa da cidade de São Paulo, voltado para tornar o sonho da casa própria possível a milhares de famílias brasileiras.

Ela oferece imóveis acessíveis para quem busca segurança e conforto com condições de compra facilitadas.

Na Longitude, acreditamos que cada lar é um ponto de partida. Por isso, nossos projetos HIS unem localização estratégica, lazer e financiamento acessível, para que sua conquista seja sólida e duradoura.

Como funciona o HIS

O HIS foi criado para atender famílias com renda dentro das faixas do Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Com ele, é possível financiar um apartamento com prazos longos, juros reduzidos e subsídios do governo, o que diminui o valor da entrada e da parcela mensal.

Na prática, isso significa mais acesso e menos burocracia, permitindo que você invista em um imóvel que cabe no seu orçamento e valoriza com o tempo.

Categorias de HIS

O programa HIS é dividido em categorias conforme a renda familiar:

HIS 1 – para famílias de até 3 salários mínimos

HIS 2 – para famílias de 3 a 5 salários mínimos

HIS 3 – para famílias de 5 a 10 salários mínimos

Essa classificação ajuda a direcionar os benefícios e condições de financiamento de forma justa, sempre pensando em quem mais precisa.

Requisitos para participar

Para conquistar seu apartamento pelo HIS, é preciso atender a alguns critérios básicos:

Ter renda dentro das faixas definidas pelo programa

Não possuir outro imóvel residencial em seu nome

Não ter sido beneficiado anteriormente por programas habitacionais do governo

Comprovar capacidade de pagamento das parcelas do financiamento

Na Longitude, ajudamos você em todas as etapas, desde a análise de crédito até a entrega das chaves.

Dúvidas Frequentes

O que são as unidades HIS?

As unidades de Habitação de Interesse Social (HIS) são apartamentos planejados para atender famílias com renda dentro das faixas do Minha Casa Minha Vida. Elas unem preço acessível, qualidade construtiva e localização estratégica, garantindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria com segurança e conforto.

Qual a diferença de HIS, HMP e R2V?

HIS (Habitação de Interesse Social): voltada para famílias de menor renda, dentro das faixas do MCMV, com subsídios e condições facilitadas.

HMP (Habitação de Mercado Popular): destinada a famílias de renda um pouco maior, que não se enquadram no HIS, mas ainda buscam imóveis com bom custo-benefício.

R2V (Residencial de 2 Verticais): categoria definida pela legislação urbana, que regulamenta empreendimentos de interesse social e popular, normalmente em prédios de até dois blocos.

Quem pode comprar?

Pode comprar quem:

Se enquadra nas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida (para HIS)

Não possui outro imóvel em seu nome

Não tenha sido beneficiado por programas habitacionais do governo anteriormente

Além disso, o comprador precisa comprovar renda e ter perfil de crédito aprovado.

Quais são os documentos que precisam ser apresentados na comprovação de renda?

Depende se a renda é formal ou informal, mas, em geral, pedem:

Carteira de trabalho e holerite (para quem é CLT)

Declaração de Imposto de Renda ou extrato bancário (para autônomos e profissionais liberais)

Declaração de MEI ou pró-labore (para microempreendedores)

Na Longitude, nossa equipe orienta cada cliente sobre os documentos necessários, de acordo com sua realidade.

Para quem for adquirir como investidor, quais são as exigências contratuais?

Investidores também podem adquirir unidades HIS, mas precisam cumprir exigências específicas:

Estar com toda documentação pessoal em dia

Seguir os critérios de compra estabelecidos pela prefeitura/localidade

Respeitar o contrato de compra e venda, que pode ter cláusulas distintas das de uso próprio